南陵县开展农村“房地一体”登记颁证工作历时3年，在县、镇、村共同努力下，特别是镇、村投入了大量人力参与权属调查指界和发证工作，当前全县农房发证工作已取得了阶段性成果。经县委宣传部批准，今天在这里召开南陵县农村“房地一体”登记颁证工作新闻发布会，向全县通报该项工作的开展情况。

全县累计完成宅基地测绘121235宗，覆盖城镇规划区外全部农房，并按宗地建立地籍调查数据库和农房登记数据库。在已调查测绘宅基地中，户主或户内代表已签字确认的108948宗，因人员外出、资料勘误等原因未签字或重新确认的12287宗。在所有宗地中具备发证条件92129宗，因一户多宅、非本集体经济组织成员、权属争议、历史遗留等问题暂不能发证的宅基地29106宗。完成村镇联审并登记的89831宗，制作农房不动产证书76310本，各村已领回证书56769本，将陆续发放到村民手中。

今年8月份开始我县农房发证工作已转入证书制作和证书发放阶段，2023年我县农村“房地一体”登记颁证工作重点有两个方面。

一是将已制作好的证书发放到村民手中。我县经调查核实后具备发证条件宅基地92129宗，截止11月30日已制作证书76310本，尚有15819本农房证书没有完成制证。2023年完成剩余15819本农房证书的制作，将92129本证书全部发放到各村委会，村民可到村委会领取农房证书。

二是开展因“一户多宅”等问题暂不能发证的宅基地甄别核实工作。我县已调查建库的121235宗宅基地中，因非本集体经济组织成员、一户多宅、权属争议、历史遗留等因素暂不能发证的29129宗宅基地，县农房办公室按照“尊重历史、面对现实、依法依规”原则，组织各镇逐户审查甄别，审核后确实不能发证的宅基地，做到问题表述清楚，户户回应明白，充分保障村民知情权。

在农村“房地一体”登记颁证过程中，我县将国家、省、市、县对农村宅基地管理的有关规定，印制了宣传手册和宅基地30问发放到镇、村。今天我局将围绕近期群众来电来访咨询的热点问题进行说明。

1、2020年以后新建的房屋怎么发证？

根据《南陵县农村宅基地使用权及房屋所有权确权登记实施意见》规定，我县2020年4月26日前已建成的农房纳入统一登记发证范畴。2020年4月26日之后新建的农房办证按正常流程办理，具体登记流程为：村民将镇政府批准宅基地建设审批文件、土地及房屋的测绘报告，交由镇自然资源所工作人员代理办证。

2、村民发现新领取的农房不动产证书有误怎么办？村民发现自家农房不动产证书出现权利人、界线、房屋结构等内容错误时，可向所在村委会或镇自然资源所反映，经村镇核实确实存在错误的，将确认错误材料交由各镇不动产登记便民服务点办理更正登记手续，并换发不动产证书。

3、农房发证与拆迁之间的关系。农村“房地一体”确权登记工作，是保障农民宅基地资格权和农民房屋财产权一种手段，体现的方式有三个方面：一是以户为单位登记具有使用宅基地资格的人；二是对宅基地范围面积进行登记确认；三是对宅基地上用于居住功能的房屋进行登记。与征地拆迁工作既调查宅基地户内人口，还要调查宅基地上所有建筑物、构筑物（包括宅基地上附属的厕所、牲畜棚、农具存放棚等）。比农房发证更细致更具体，村民无须担心。

朋友们，农村宅基地使用权及房屋所有权确权登记颁证工作是一项重要惠民工作，我们将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以高度负责的政治勇气和担当，以群众诉求为导向，直面工作存在问题，圆满完成我县农村“房地一体”确权登记工作。